Cel szkolenia
Czy wiesz:
- co nowego w prowadzeniu książki obiektu budowlanego wprowadziła nowelizacja ustawy Prawo budowlane?
- od kiedy obowiązuje cyfrowa książka obiektu budowlanego (c-KOB)?
- jak zakłada się i prowadzi cyfrową KOB?
- gdzie rejestrować przeglądy i kontrole instalacji elektrycznych, gaśnic, hydrantów - czy wszystkie muszą być uwzględnione w KOB?
- kto może dokonywać wpisów w KOB?
- czy trzeba będzie robić inwentaryzację posiadanej dokumentacji?
- w jaki sposób dokumentować w KOB poszczególne etapy remontów oraz innych robót budowlanych?
- do kiedy można jeszcze prowadzić papierową KOB na dotychczasowych zasadach?
Szkolenie jest praktycznym warsztatem prowadzenia cyfrowej książki obiektu budowlanego.
Przedstawimy podstawowe nowe wymagania dotyczące prowadzenia KOB, nowe obowiązki właściciela lub zarządcy, w tym obowiązek wyznaczenia osoby fizycznej do prowadzenia c-KOB, przerzucenie obowiązku rejestrowania kontroli w c-KOB na osoby wykonujące kontrole, nowe terminy wypełniania c-KOB, zawężony zakres wprowadzania danych oraz zasady zakładania i prowadzenia c-KOB krok po kroku, z przykładami i omówieniem różnych przypadków.
Uczestnicy dowiedzą się, jakie zmiany w prowadzeniu KOB wprowadziła nowelizacja ustawy Prawo budowlane, do kiedy KOB prowadzona jest na dotychczasowych zasadach, a od kiedy wyłącznie w formie cyfrowej, oraz jaką dokumentację obiektu należy skompletować i rejestrować w KOB i c-KOB.
Uczestnicy zdobędą praktyczną wiedzę, jak prawidłowo założyć i prowadzić c-KOB, w tym jak krok po kroku, strona po stronie i ekran po ekranie, wykonywać poszczególne czynności oraz prawidłowo rejestrować wymagane dane.
Dzięki indywidualnym konsultacjom uzyskają Państwo odpowiedzi na wszystkie nurtujące pytania podczas prowadzenia KOB.
Szkolenie kierujemy zwłaszcza do:
- zarządców budynków,
- administratorów nieruchomości,
- iwłaścicieli obiektów i budowli (hal, magazynów),
- działów technicznych, administracyjnych w firmach produkcyjnych i usługowych.
Program szkolenia
1Moduł I – Nowe przepisy dotyczące prowadzenia KOB w ustawie Prawo budowlane:
- Od kiedy obowiązuje c-KOB – przepisy przejściowe: do kiedy możemy jeszcze prowadzić „stare” książki obiektu budowlanego, od kiedy możemy już „przejść” na c-KOB, do kiedy musimy „przejść” na c-KOB
- Interesariusze, czyli: kto to jest interesariusz i jak stać się interesariuszem (czyli założenie konta w systemie c-KOB), kto może założyć c-KOB, kto nadzoruje prowadzenie c-KOB, kto wypełnia c-KOB, ilu może być interesariuszy i czy można łączyć funkcje,
- Jakie wpisy dokonuje się w c-KOB i kto je dokonuje
- Wpisy dotyczące okresowych kontroli (elementów budowlanych, instalacji gazowych, przewodów kominowych, instalacji elektrycznych i piorunochronnych),
- Rejestracja ekspertyz i opinii technicznych
- Wpisy dotyczące przeglądów, konserwacji i napraw sprzętu p.poż.,
- Wpisy dotyczące wszelkich prac i robót budowlanych wykonywanych na obiekcie
- Wpisy dotyczące katastrof budowlanych,
- Rejestracja dokumentów urzędowych związanych z obiektem budowlanym.
- Dla jakich obiektów prowadzimy KOB
- Dla jakich obiektów nie prowadzi się KOB
- Jakie są terminy dokonywania wpisów do c-KOB
- Czy można usunąć lub skorygować dane wprowadzone do c-KOB
- Zasady przydzielania i pozbawiania dostępu do c-KOB: obowiązki prowadzącego c-KOB i obowiązki wykonawcy kontroli
- Kary dla poszczególnych interesariuszy za nie przestrzeganie przepisów związanych z KOB.
2Moduł II – Nowe rozporządzenie w sprawie c-KOB:
- Zawartość c-KOB
- Co należy wpisać do poszczególnych nowych tablic w c-KOB
- Zasady dokonywania wpisów i poprawek wpisów
- Zasady zamykania „starej” KOB i przechodzenia na nową c-KOB
- Dodawanie załączników do c-KOB.
3Moduł III. Ćwiczenia on line na rzeczywistym systemie c-KOB, a w tym demo zakładania c-KOB dla wybranych obiektów oraz późniejszego prowadzenia c-KOB:
- Założenie konta w c-KOB i logowanie
- Powiadomienia,
- Profil użytkownika
- Symulacja założenia c-KOB
- Wpisy do poszczególnych tablic – co zawierają i jak je dokonać,
- Zarządzanie interesariuszami – dodawanie, odbieranie dostępu, dostęp czasowy,
- Informacje o obiekcie budowlanym i ich uzupełnianie: archiwum dokumentacji obiektu budowlanego
- Dane właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego,
- Przekazanie dostępu do c-KOB, lub rezygnacja z pełnienia funkcji interesariusza,
- Zamkniecie c-KOB: kiedy i w jakich sytuacjach, czym skutkuje zamknięcie c-KOB,
- Wydruk ckob i jej poszczególnych części – pliki PDF i wydruk papierowy
- Raporty i logi
- Przeglądanie ckob i rejestrów – filtry i ich zawartość.
4Moduł IV – Źródła przydatnych informacji o c-KOB i zasadach jej prowadzenia oraz aplikacja na telefon
- Aplikacja na telefon (smartfon).
- Panel „Dowiedz się więcej”
- Pakiet filmów instruktażowych
5Moduł V – Dokonywanie wpisów przez osoby wykonujące okresowe kontrole stanu technicznego obiektu budowlanego (budowlańcy, gazownicy, kominiarze, elektrycy)
- Wprowadzanie uprawnień do systemu c-KOB
- Udostępnianie książki osobom wykonującym kontrole,
- Dokonanie wpisów do c-KOB wyników kontroli.
Harmonogram
8:45 - 09:00
Logowanie
09:00 - 10:30
Szkolenie
10:30 - 10:45
Przerwa
10:45 - 12:30
Szkolenie
12:30 - 13:00
Przerwa
13:00 - 15:00
Szkolenie
15:00
Zakończenie szkolenia
Prowadzący
Ekspert w zakresie zarządzania nieruchomościami, specjalizujący się w zagadnieniach związanych z prowadzaniem remontów, rozbudów i rewitalizacji obiektów budowlanych.
Związany z nieruchomościami od ponad 32 lat. Był przewodniczym rady nadzorczej WSMB ATENA, realizującej szereg własnych inwestycji mieszkaniowych, później przez wiele lat pracował na wyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A., gdzie uczestniczył i prowadził realizację projektów deweloperskich, wprowadzał system zarządzania ISO 9001 oraz SAP, zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami. Od 2009 prowadził dwie firmy działające w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz w zakresie prowadzania szkoleń i kursów.
W zakresie zarządzania nieruchomościami zajmuje się zarówno obiektami mieszalnymi (budynki spółdzielni mieszkaniowych) jak i obiektami komercyjnymi i logistycznymi.
Swoją wiedzę zawodową i doświadczenie menedżerskie wykorzystuje w prowadzonych szkoleniach z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz prowadzenia inwestycji budowlanych. Prowadzi szkolenia i kursy nie tylko dla zarządców i administrator nieruchomości, ale także dla inwestorów, właścicieli obiektów budowlany, a także dla pracowników urządów.
Członek honorowy Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Autor licznych publikacji, w tym książkowych związanych z zarządzaniem i utrzymaniem obiektów budowlanych, prowadzeniem książki obiektu budowlanego, rozliczaniem mediów, prowadzeniem finansów we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych. Licencjonowany zarządcą nieruchomości, posiada licencję uzyskaną w roku 2001.
Związany z nieruchomościami od ponad 32 lat. Był przewodniczym rady nadzorczej WSMB ATENA, realizującej szereg własnych inwestycji mieszkaniowych, później przez wiele lat pracował na wyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A., gdzie uczestniczył i prowadził realizację projektów deweloperskich, wprowadzał system zarządzania ISO 9001 oraz SAP, zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami. Od 2009 prowadził dwie firmy działające w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz w zakresie prowadzania szkoleń i kursów.
W zakresie zarządzania nieruchomościami zajmuje się zarówno obiektami mieszalnymi (budynki spółdzielni mieszkaniowych) jak i obiektami komercyjnymi i logistycznymi.
Swoją wiedzę zawodową i doświadczenie menedżerskie wykorzystuje w prowadzonych szkoleniach z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz prowadzenia inwestycji budowlanych. Prowadzi szkolenia i kursy nie tylko dla zarządców i administrator nieruchomości, ale także dla inwestorów, właścicieli obiektów budowlany, a także dla pracowników urządów.
Członek honorowy Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Autor licznych publikacji, w tym książkowych związanych z zarządzaniem i utrzymaniem obiektów budowlanych, prowadzeniem książki obiektu budowlanego, rozliczaniem mediów, prowadzeniem finansów we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych. Licencjonowany zarządcą nieruchomości, posiada licencję uzyskaną w roku 2001.