Egzekucja z nieruchomości - krok po kroku

1Przedmiot egzekucji

• nieruchomość - pojęcie, rodzaje, części składowe, przynależności i pozytki
• zastosowanie przepisów dotyczących egzekucji z nieruchomości do innych praw
• egzekucja z kilku nieruchomości

2Ogólne zasady postępowania egzekucyjnego

• organy egzekucyjne i ich właściwość
• tytuły egzekucyjne i klauzula wykonalności
• wszczęcie egzekucji i wniosek o egzekucję z nieruchomości

3Zajęcie nieruchomości

• tryb i chwila zajęcia
• skutki zajęcia
• zakres zajęcia
• zajęcie przeciwko osobie w związku małżeńskim
• wpis ostrzeżenia o toczącej się egzekucji w księdze wieczystej

4Egzekucja z nieruchomości wchodzącej w skład małżeńskiej wspólności majątkowej

• zniesienie małżeńskiej wspólności majątkowej na wniosek wierzyciela
• zajęcie prawa dłużnika do działu majątku
• egzekucja z udziału w nieruchomości objętej majątkiem wspólnym

5Przyłączenie się innego wierzyciela do egzekucji z nieruchomości

• dopuszczalność przyłączenia
• charakter postępowania
• koszty egzekucji
• wpis o przyłączeniu w księdze wieczystej

7Opis i oszacowanie nieruchomości

• wniosek o opis i oszacowanie
• elementy składowe opisu
• oszacowanie
• aktualność i kontrola operatu szacunkowego
• warunki odstąpienia od szacowania nieruchomości

8Licytacja nieruchomości

• warunki licytacyjne
• przebieg licytacji
• udział małżonka w przetargu
• zwolnienie z rękojmi

11Przejęcie nieruchomości

• przesłanki przejęcia
• zaliczenie wierzytelności na poczet ceny

12Przybicie nieruchomości

• przesłanki przybicia

13Przysądzenie nieruchomości

• przesłanki przysądzenia
• skutki przysądzenia
• status lokatora zajmującego nabytą nieruchomość

15Plan podziału sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości

• uczestnicy podziału
• kolejność i zakres zaspokojenia należności
• zarzuty przeciwko planowi podziału
• zakaz rozpoznawania sporu co do istnienia należności

16Postępowanie postpodziałowe

• pozostawienie należności wierzyciela hipotecznego na rachunku depozytowym
• uzupełniający plan podziału