Program szkolenia
1Obrót nieruchomościami publicznymi – kluczowe procedury zbywania.
- Przetarg ustny a pisemny – kryteria wyboru trybu w świetle interesu gminy/Skarbu Państwa.
- Najczęstsze błędy w procedurze przetargowej i rokowaniach skutkujące nieważnością umowy.
- Protokół z przetargu jak- dokument urzędowy i podstawa wpisów w KW.
2Tryb bezprzetargowy (art. 37 ugn) – szanse i zagrożenia w praktyce.
- Zbycie na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej (art. 37 ust. 2 pkt 6) – granica między racjonalnym gospodarowaniem a obejściem prawa (kontekst MPZP).
- Sprzedaż na rzecz użytkownika wieczystego i realizacja innych roszczeń.
- Zbywanie nieruchomości na rzecz innych podmiotów publicznych i kościelnych.
3Aspekty finansowe zbywania – ustalanie ceny i stosowanie bonifikat.
- Cena nieruchomości – rola operatu szacunkowego, jeg- aktualność i weryfikacja przez organ.
- Sprzedaż poniżej wartości rynkowej – kiedy jest dopuszczalna w świetle ugn?
- Udzielanie bonifikat (art. 68 ugn) – przesłanki ustawowe, uznaniowość organu oraz zasady i orzecznictw- dotyczące zwrotu bonifikaty.
4Wykup nieruchomości przez przedsiębiorców (art. 198g ugn) – podsumowanie procedur i orzecznictwo.
5Zmiana celu użytkowania wieczystego z urzędu i na wniosek – analiza art. 73 ust. 2b-2g ugn oraz art. 221 ugn.
6Obciążanie nieruchomości publicznych ograniczonymi prawami rzeczowymi (użytkowanie, służebności).
7Czasowe udostępnianie nieruchomości i bezumowne korzystanie – dochodzenie należności.
8Panel dyskusyjny, pytania i odpowiedzi.
Harmonogram
09:45 - 10:00
Rejestracja
10:00 - 11:30
Szkolenie
11:30 - 11:45
Przerwa kawowa
11:45 - 13:30
Szkolenie
13:30 - 14:00
Lunch
14:00 - 16:00
Szkolenie
16:00
Zakończenie szkolenia
Prowadzący
Doświadczony wykładowca szkoleń z obszaru gospodarki nieruchomościami, ceniony ekspert w tej dziedzinie.