Program szkolenia
1Obrót nieruchomościami publicznymi - kluczowe procedury zbywania:
- przetarg ustny a pisemny - kryteria wyboru trybu w świetle interesu gminy/Skarbu Państwa,
- najczęstsze błędy w procedurze przetargowej i rokowaniach skutkujące nieważnością umowy,
- protokół z przetargu jako dokument urzędowy i podstawa wpisów w KW.
2Tryb bezprzetargowy (art. 37 u.g.n.) - szanse i zagrożenia w praktyce:
- zbycie na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej (art. 37 ust. 2 pkt 6) - granica między racjonalnym gospodarowaniem a obejściem prawa (kontekst MPZP),
- sprzedaż na rzecz użytkownika wieczystego i realizacja innych roszczeń,
- zbywanie nieruchomości na rzecz innych podmiotów publicznych i kościelnych.
3Aspekty finansowe zbywania - ustalanie ceny i stosowanie bonifikat:
- cena nieruchomości - rola operatu szacunkowego, jego aktualność i weryfikacja przez organ,
- sprzedaż poniżej wartości rynkowej - kiedy jest dopuszczalna w świetle u.g.n.,
- udzielanie bonifikat (art. 68 u.g.n.) - przesłanki ustawowe, uznaniowość organu oraz zasady i orzecznictwo dotyczące zwrotu bonifikaty.
4Wykup nieruchomości przez przedsiębiorców (art. 198g u.g.n.) - podsumowanie procedur i orzecznictwo.
5Zmiana celu użytkowania wieczystego z urzędu i na wniosek - analiza art. 73 ust. 2b–2g u.g.n. oraz art. 221 u.g.n.
6Obciążanie nieruchomości publicznych ograniczonymi prawami rzeczowymi (użytkowanie, służebności).
7Czasowe udostępnianie nieruchomości i bezumowne korzystanie - dochodzenie należności.
8Projektowane zmiany u.g.n. - kierunki nowelizacji.
Harmonogram
8:45 - 09:00
Logowanie
09:00 - 10:30
Szkolenie
10:30 - 10:45
Przerwa
10:45 - 12:30
Szkolenie
12:30 - 13:00
Przerwa
13:00 - 15:00
Szkolenie
15:00
Zakończenie szkolenia
Prowadzący
Doświadczony wykładowca szkoleń z obszaru gospodarki nieruchomościami, ceniony ekspert w tej dziedzinie.