Cel szkolenia
Czy wiesz:
- co jest najistotniejsze w przygotowaniu inwestycji budowlanej?
- czy tylko inspektor nadzoru może odebrać roboty budowlane?
- jaka jest procedura sprawdzania wniosku o pozwolenie na budowę?
- kto może złożyć oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane?
- kiedy można realizować roboty budowlane bez pozwolenia na budowę?
- kiedy będziemy mieli do czynienia z istotnym odstępstwem?
- kiedy będziemy mieli do czynienia z samowolą budowlaną?
Szkolenie jest praktycznym warsztatem prowadzenia inwestycji budowlanej w świetle obowiązujących przepisów.
Przedstawimy zasady planowania, przygotowania i realizacji robót budowlanych i remontowych, podstawowe wymagania prawne, kompetencje organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz najczęstsze pułapki występujące w procesie budowlanym.
Uczestnicy pod okiem eksperta krok po kroku poznają procedury związane z realizacją procesu inwestycyjnego, dowiedzą się, jaka dokumentacja jest niezbędna przy prowadzeniu robót budowlanych, jak je prawidłowo przygotować i realizować oraz jak unikać najczęstszych błędów wynikających z niewłaściwej interpretacji przepisów Prawa budowlanego, z uwzględnieniem nowych regulacji.
Dzięki indywidualnym konsultacjom uzyskają Państwo odpowiedzi na wszystkie nurtujące pytania.
Szkolenie kierujemy zwłaszcza do:
- osób zajmujących się przygotowaniem, realizacją i nadzorem nad prowadzeniem robót budowlanych,
- właścicieli i zarządców budynków,
- osób zajmujących się weryfikacją i rozliczaniem wniosków kredytowych lub o dofinansowanie inwestycji,
- działów technicznych, administracyjnych.
Program szkolenia
1Moduł I. Studium wykonalności - szczegółowe omówienie celu i zasad tworzenia studium wykonalności
- ustalenie celu inwestycyjnego
- dobór metod osiągnięcia celu inwestycyjnego
- wykonalność analizowanych metod osiągnięcia celu inwestycyjnego
2Moduł II. Ustalenie sposobu realizacji inwestycji
- omówienie modeli organizacyjnych inwestycji w zależności od przyjętych rozwiązań kontraktowych: klasyczny, inwestor zastępczy, generalny wykonawca, pakietowy, zaprojektuj i wybuduj
- zasady kontraktowania robót: kontrakt obmiarowy (kosztorysowy) i kontrakt ryczałtowy
3Moduł III. Audyt inwestycji, czyli wielopłaszczyznowa analiza due dilligence
- cel,
- zakres,
- wielopłaszczyznowa analiza ryzyka w procesie inwestycyjnym.
4Moduł IV. Prace przedprojektowe
- zakres niezbędnych prac przedprojektowych do uzyskania pozwoleń i uzgodnień: WZ, DLCP, KZ, RDOŚ
- wytyczne do projektowania - informacje i dokumenty niezbędne dla projektanta
5Moduł V. Obowiązki projektanta
- ustawowe obowiązki projektanta i zakres jego odpowiedzialności,
- kontrola istotnych elementów dokumentacji projektowej,
- sprawowanie nadzoru autorskiego,
- omówienie rodzajów umów i zakresów prac projektowych.
6Moduł VI. Zawartość dokumentacji projektowej
- wymagania zawarte w przepisach prawa dotyczące zawartości dokumentacji projektowej do pozwolenia na budowę i do realizacji robót
7Moduł VII. Procedura zgłoszenia robót budowlanych
- zasady kwalifikacji robót nie wymagających pozwolenia na budowę oraz wymagana dokumentacja
8Moduł VIII. Procedura pozwolenia na budowę
- kompetencje administracji architektoniczno-budowlanej przy sprawdzaniu dokumentacji,
- terminy,
- trwałość pozwolenia na budowę,
- warunki utraty pozwolenia na budowę.
9Moduł IX. Rozpoczęcie i realizacja robót budowlanych
- wymagania dotyczące rozpoczęcia robót,
- dziennik budowy w tym elektroniczny dziennik budowy,
- wejście w cudzy teren,
- roboty dodatkowe zmiany istotne,
- samowola budowlana,
- monitorowanie przebiegu inwestycji
10Moduł X. Odbiory budowlane
- formalne umocowanie odbiorów budowlanych,
- zasady przeprowadzania odbiorów,
- wymagania merytoryczne (techniczne).
11Moduł XI. Zakończenie robót i przystąpienie do eksploatacji
- warunki przystąpienia do użytkowania,
- wymagana dokumentacja,
- zakres kompetencji nadzoru budowlanego przy odbiorze,
- obowiązki inwestora po odbiorze do użytkowania.
12Moduł XII. Rozliczenie inwestycji
- czy został osiągnięty (zrealizowany) założony cel inwestycji,
- rozliczenie rzeczowe i finansowe (realizacja budżetu).
Harmonogram
8:45 - 09:00
Logowanie
09:00 - 10:30
Szkolenie
10:30 - 10:45
Przerwa
10:45 - 12:30
Szkolenie
12:30 - 13:00
Przerwa
13:00 - 15:00
Szkolenie
15:00
Zakończenie szkolenia
Prowadzący
Ekspert w zakresie zarządzania nieruchomościami, specjalizujący się w zagadnieniach związanych z prowadzaniem remontów, rozbudów i rewitalizacji obiektów budowlanych.
Związany z nieruchomościami od ponad 32 lat. Był przewodniczym rady nadzorczej WSMB ATENA, realizującej szereg własnych inwestycji mieszkaniowych, później przez wiele lat pracował na wyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A., gdzie uczestniczył i prowadził realizację projektów deweloperskich, wprowadzał system zarządzania ISO 9001 oraz SAP, zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami. Od 2009 prowadził dwie firmy działające w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz w zakresie prowadzania szkoleń i kursów.
W zakresie zarządzania nieruchomościami zajmuje się zarówno obiektami mieszalnymi (budynki spółdzielni mieszkaniowych) jak i obiektami komercyjnymi i logistycznymi.
Swoją wiedzę zawodową i doświadczenie menedżerskie wykorzystuje w prowadzonych szkoleniach z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz prowadzenia inwestycji budowlanych. Prowadzi szkolenia i kursy nie tylko dla zarządców i administrator nieruchomości, ale także dla inwestorów, właścicieli obiektów budowlany, a także dla pracowników urządów.
Członek honorowy Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Autor licznych publikacji, w tym książkowych związanych z zarządzaniem i utrzymaniem obiektów budowlanych, prowadzeniem książki obiektu budowlanego, rozliczaniem mediów, prowadzeniem finansów we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych. Licencjonowany zarządcą nieruchomości.
Związany z nieruchomościami od ponad 32 lat. Był przewodniczym rady nadzorczej WSMB ATENA, realizującej szereg własnych inwestycji mieszkaniowych, później przez wiele lat pracował na wyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A., gdzie uczestniczył i prowadził realizację projektów deweloperskich, wprowadzał system zarządzania ISO 9001 oraz SAP, zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami. Od 2009 prowadził dwie firmy działające w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz w zakresie prowadzania szkoleń i kursów.
W zakresie zarządzania nieruchomościami zajmuje się zarówno obiektami mieszalnymi (budynki spółdzielni mieszkaniowych) jak i obiektami komercyjnymi i logistycznymi.
Swoją wiedzę zawodową i doświadczenie menedżerskie wykorzystuje w prowadzonych szkoleniach z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz prowadzenia inwestycji budowlanych. Prowadzi szkolenia i kursy nie tylko dla zarządców i administrator nieruchomości, ale także dla inwestorów, właścicieli obiektów budowlany, a także dla pracowników urządów.
Członek honorowy Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Autor licznych publikacji, w tym książkowych związanych z zarządzaniem i utrzymaniem obiektów budowlanych, prowadzeniem książki obiektu budowlanego, rozliczaniem mediów, prowadzeniem finansów we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych. Licencjonowany zarządcą nieruchomości.